Správny výbor spoločného vlastníctva zastupuje 128 spoluvlastníkov budovy Cott’Age vo Villepreux (78). V roku 2016 došlo aj cez dvojité vstupné dvere vybavené kľúčom alebo systémom VIGIK (fyzický systém kontroly prístupu) k niekoľkým incidentom, vrátane krádeží bicyklov na parkoviskách a pokusov o vlámanie do bytov.

V roku 2017 začal výbor pre správu spoločného vlastníctva zhromažďovať podklady pre kamerový systém, aby mohol valnému zhromaždeniu predstaviť kompletný systém za rozumnú cenu, tak z hľadiska inštalácie, ako aj prevádzky, s cieľom dosiahnuť rozpočet zodpovedajúci 10 % odhadovaných ročných výdavkov. Spoločnosť Konica Minolta nainštalovala sedem kamier Mobotix na zvýšenie bezpečnosti. Systém je v prevádzke od septembra 2018.

Zabezpečenie bezpečnosti majetku a osôb a prevencie škôd v spoločných priestoroch

Budova má štyri chodby, ktoré sú prístupné z verejnej komunikácie, a podzemné parkovisko so 185 parkovacími miestami, ktoré je prístupné dvoma vchodmi/východmi pre peších a jedným vchodom/východom pre vozidlá. Daniel Bacon je viceprezidentom výboru pre správu spoločného vlastníctva, menovaným 128 spoluvlastníkmi, aby pomáhal obyvateľom a zabezpečoval úspešné dokončenie projektov zlepšovania. „Nová rezidencia, ako je tá naša, postavená v roku 2015, priťahuje záujem. Došlo k rozobratiu auta, krádežiam bicyklov a pokusom o vlámanie do bytov, našťastie neúspešným. Aj drobné škody môžu niekedy spôsobiť, že sa ľudia žijúci v nehnuteľnosti v spoločnom vlastníctve necítia tak dobre.“

Dôveryhodný partner

Konica Minolta bola jednou z troch spoločností, ktoré výbor pre správu spoločného vlastníctva zvažoval. Konica Minolta vynikla vďaka dokonalému pochopeniu požiadaviek, ktoré vyjadrili v priebehu auditu na mieste, a tiež vďaka silnému imidžu značiek Mobotix a Konica Minolta. Inštalácia kamerového systému je dlhodobou investíciou, a preto bolo pre spoluvlastníkov dôležité vybrať si renomovanú spoločnosť. Konica Minolta bola vybraná aj z technických a estetických dôvodov: ponuka Konica Minolta počítala iba s použitím káblov RJ45. Ich malá veľkosť by znamenala iba minimálne práce a nevyžadovala by si pridanie potenciálne nevzhľadných otvorov v budove. Inštalácia zahŕňa sedem kamier Mobotix (tie pokrývajú štyri chodby a tri prístupové body do garáže), notebook, aplikáciu MxManagement Center na ovládanie kamerového systému a server NAS na zálohovanie informácií. Notebook, na ktorom je systém ovládaný, je umiestnený na bezpečnom mieste, ku ktorému majú prístup členovia výboru spoločného vlastníctva zodpovední za prevádzku kamerového systému.

Riešenie spoločnosti Konica Minolta poskytlo možnosť vzdialeného ovládania systému prostredníctvom internetového pripojenia. „Rozhodli sme sa nainštalovať sedem kamier pokrývajúcich všetky prístupové body, pretože legislatívne postupy nie sú také reštriktívne, ak sa používa osem alebo menej kamier. V našej štúdii s Konica Minolta sme však chceli, aby v prípade potreby bol k dispozícii progresívny systém, ktorý by nám umožnil zvýšiť počet kamier bez nutnosti úpravy súčasnej inštalácie a za rozumnú cenu,“ hovorí Bacon. Inštalácia môže byť rozšírená v prípade problémov v spoločných priestoroch, napr. vo výťahoch. Inštalovaný systém umožňuje pridanie kamier pre jednoduché pripojenie k NAS a programovanie softvéru MxManagement Center.

Okamžité výhody vďaka kamerovému systému

„Výhoda bola okamžitá, hlavne preto, že systém pôsobil ako odstrašujúci prostriedok pre narušiteľov a obyvatelia sa cítili bezpečnejšie. Vďaka nainštalovanému systému sme tiež mohli riešiť tri prípady narušenia poriadku v susedstve.

Najskôr sme zistili, ako sa podomový predajca, ktorý nemal zariadenie na vstup do budovy, dostal dovnútra a získal tak prístup do bytov obyvateľov. Po druhé sme odhalili doteraz nezistené nevhodné správanie: jeden z obyvateľov používal špeciálny kľúč na prístup do schránok svojich susedov a špehoval ich obsah. Po tretie bolo dieťa, ktoré v budove bývalo, ohrozované na chodbe inými deťmi zo školy, ktoré ho sledovali. Vďaka možnosti nahliadnuť do záznamov sme mohli tieto problémy okamžite vyriešiť,“ hovorí Bacon. Ďalším veľmi pozitívnym prínosom pre spoluvlastníkov je hodnota ich bytov. Ponuka spoločnosti Konica Minolta na inštaláciu siedmich kamier bola veľmi dobre prijatá: obyvatelia prijali kladné stanovisko, ktoré im dal výbor pre správu spoluvlastníctva. Inštalácia je v prevádzke od septembra 2018.

Upokojujúca podpora v oblasti ochrany osobných údajov

Spoločnosť Konica Minolta dôrazne odporučila dodržiavanie predpisov CNIL (Národná komisia pre informatiku a slobodu), týkajúcich sa používania obrazového materiálu. „Na základe riadneho poradenstva našich zástupcov sme podali vyhlásenie CNIL a vyvesili oznámenie o používaní kamerového systému v budove, aby boli k dispozícii úplné informácie o právach k obrazovým záznamom. Naše vyhlásenie CNIL výslovne uvádza osoby oprávnené na prezeranie obrazových záznamov. Obrazové záznamy sú na konci každého mesiaca zničené. Prezerajú sa iba v prípade incidentu alebo na žiadosť osoby, ktorá má právo k obrazovému záznamu. Zábery, ktoré môžu niekoho usvedčiť, môžu byť okamžite uložené, ak sú priložené k sťažnosti, ktorá o ne žiada.“ Podpora spoločnosti Konica Minolta nekončí iba bdelosťou, ak ide o dodržiavanie práv osôb. „Inštalácia je veľmi kompaktná a nenarušuje integritu žiadnej časti budovy, a vždy, keď si inštalácia vyžaduje drobnú úpravu, technik príde bez omeškania.“

• Inštalácia bezpečnostných kamier pokrývajúcich celú oblasť

• Vysoká kvalita obrazu a rozlíšenia pre monitorovanie

• Správne použitie obrazov v súlade s predpismi CNIL

• Intuitívne a užívateľsky prívetivé ovládanie kamier a zariadení prostredníctvom internetového pripojenia

• Vysoko spoľahlivý monitorovací systém zabezpečujúci nepretržité monitorovanie

• Skúsený tím technickej podpory Konica Minolta

• Od inštalácie nedošlo k žiadnemu pokusu o vlámanie alebo krádež

• Možnosť jednoduchého rozšírenia do ďalších oblastí

• Vylepšená, ale diskrétna bezpečnosť pre celú budovu
• Zvýšenie predajnej hodnoty bytov.

• Bezpečnostný kamerový systém Mobotix s:

• 7 kamerami Mobotix
• Aplikácia MxManagement Center na ovládanie sledovacieho systému
• NAS server na zálohovanie informácií